21 Rue Clovis, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clovis, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 28 parkings - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0641 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 283 mètres
- - Reims à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 667 mètres
- - Collège Université à 550 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 29 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clovis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 21 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 21 Rue Clovis se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clovis par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clovis se situe 49.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 112.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clovis à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clovis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
