34 Rue Clovis Chézel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clovis Chézel, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clovis Chézel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 49 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 98 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 422 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 523 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clovis Chézel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clovis Chézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clovis Chézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clovis Chézel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clovis Chézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clovis Chézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clovis Chézel dans son marché local
Prix du 34 Rue Clovis Chézel par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Chézel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 34 Rue Clovis Chézel se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clovis Chézel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clovis Chézel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clovis Chézel à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clovis Chézel est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
