36 Rue Clovis Chézel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Clovis Chézel, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Clovis Chézel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 49 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 104 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 428 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 521 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 129 mètres
Ventes au 36 Rue Clovis Chézel
Les 9 ventes au 36 Rue Clovis Chézel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Clovis Chézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Clovis Chézel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clovis Chézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clovis Chézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Clovis Chézel dans son marché local
Prix du 36 Rue Clovis Chézel par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Chézel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 36 Rue Clovis Chézel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Clovis Chézel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Clovis Chézel se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Clovis Chézel à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Clovis Chézel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
