37 Rue Cognacq Jay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Cognacq Jay, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Entree Nord à 16 mètres
- - Reims Maison Blanche à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 987 mètres
- - Collège François Legros à 854 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 259 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 867 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 397 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Cognacq Jay
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Cognacq Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Cognacq Jay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 37 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 37 Rue Cognacq Jay se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Cognacq Jay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Cognacq Jay se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Cognacq Jay à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Cognacq Jay est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
