41 Rue Cognacq Jay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Cognacq Jay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Hospitalier Régional Debré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Entree Nord à 21 mètres
- - Reims Maison Blanche à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 964 mètres
- - Collège François Legros à 846 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 244 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 887 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 419 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 296 mètres
Ventes au 41 Rue Cognacq Jay
Les 2 ventes au 41 Rue Cognacq Jay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Cognacq Jay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 41 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 41 Rue Cognacq Jay se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Cognacq Jay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Cognacq Jay se situe 0 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Cognacq Jay à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Cognacq Jay est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
