32 Rue Coutier-Marion, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Coutier-Marion, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°32 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Coutier-Marion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0780 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruinart à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 339 mètres
- - Collège Robert Schuman à 908 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 562 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 577 mètres
Ventes au 32 Rue Coutier-Marion
Une vente a été recensée au 32 Rue Coutier-Marion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Coutier-Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Coutier-Marion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coutier-Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coutier-Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Coutier-Marion dans son marché local
Prix du 32 Rue Coutier-Marion par rapport à la voie
Sur Rue Coutier-Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 32 Rue Coutier-Marion se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Coutier-Marion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Coutier-Marion se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Coutier-Marion à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Coutier-Marion est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
