22 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1223 mètres
- - Collège privé Saint André à 484 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 334 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 60 mètres
Ventes au 22 Rue Croix Saint-Marc
Une vente a été recensée au 22 Rue Croix Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Croix Saint-Marc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 22 Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 Rue Croix Saint-Marc se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Croix Saint-Marc se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Croix Saint-Marc est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
