25 Rue Croutelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Croutelle, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Croutelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 450 mètres
- - Reims à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1409 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Croutelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Croutelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Croutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Croutelle, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Croutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Croutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Croutelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Croutelle par rapport à la voie
Sur Rue Croutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 25 Rue Croutelle se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Croutelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Croutelle se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Croutelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Croutelle est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
