1 Rue d'Alger, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cernay Est.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dauphinot à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 1 Rue d'Alger se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alger se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alger à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alger est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
