24 Rue d'Alger, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Alger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dauphinot à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Alger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 24 Rue d'Alger se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Alger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Alger se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Alger à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Alger est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
