25 bis Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 20.92 % à celui du n°27 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1131 mètres
- - Collège privé Saint André à 631 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 733 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 284 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
