2 bis Rue d'Anjou, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Anjou, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 215 mètres
- - Reims à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 315 mètres
- - Collège Université à 202 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 315 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Anjou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 bis Rue d'Anjou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Anjou par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Anjou se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Anjou à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Anjou est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
