7 bis Rue d'Anjou, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Anjou, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 25 parkings - 455 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 249 mètres
- - Reims à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 263 mètres
- - Collège Université à 149 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 7 bis Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Anjou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 7 bis Rue d'Anjou se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Anjou par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Anjou se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 104.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Anjou à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Anjou est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
