1 Rue d'Avenay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Avenay, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Avenay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 32 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 98 mètres
- - Reims à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 579 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 260 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 385 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 209 mètres
Ventes au 1 Rue d'Avenay
Les 2 ventes au 1 Rue d'Avenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Avenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Avenay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Avenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Avenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Avenay dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Avenay par rapport à la voie
Sur Rue d'Avenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 1 Rue d'Avenay se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Avenay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Avenay se situe 61.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 132.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Avenay à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Avenay est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
