13 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Oseille, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 628 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 531 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 171 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Oseille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Oseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Oseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Oseille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Oseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Oseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Oseille dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Oseille par rapport à la voie
Sur Rue d'Oseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 13 Rue d'Oseille se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Oseille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Oseille se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Oseille à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Oseille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
