22 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Oseille, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°9 et de n°11.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 641 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 502 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 166 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Oseille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Oseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Oseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Oseille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Oseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Oseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Oseille dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Oseille par rapport à la voie
Sur Rue d'Oseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 22 Rue d'Oseille se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Oseille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Oseille se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Oseille à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Oseille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 22 Rue d'Oseille à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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