9 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Oseille, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 647 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 496 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 160 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Oseille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Oseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Oseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Oseille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Oseille dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Oseille par rapport à la voie
Sur Rue d'Oseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 9 Rue d'Oseille se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Oseille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Oseille se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Oseille à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Oseille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
