2 Rue Danton, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 492 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue Danton se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 Rue Danton à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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