2 bis Rue de Bourgogne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bourgogne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1250 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 391 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bourgogne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 bis Rue de Bourgogne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bourgogne se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bourgogne à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bourgogne est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
