29 Rue de Cernay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°31 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Cernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 896 mètres
- - Collège privé Saint André à 402 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 335 mètres
Ventes au 29 Rue de Cernay
Les 6 ventes au 29 Rue de Cernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Cernay, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 29 Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 29 Rue de Cernay se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Cernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Cernay se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 16.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Cernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Cernay est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 29 Rue de Cernay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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