31 Rue de Cernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cernay, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 898 mètres
- - Collège privé Saint André à 400 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 155 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cernay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cernay, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 31 Rue de Cernay se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cernay se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cernay est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
