1 Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 151 mètres
- - Reims à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 503 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 147 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Champigny, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 1 Rue de Champigny se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Champigny se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Champigny est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
