3 Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 157 mètres
- - Reims à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 153 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 283 mètres
Ventes au 3 Rue de Champigny
Les 2 ventes au 3 Rue de Champigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champigny, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 Rue de Champigny se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champigny se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Reims et 21.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champigny est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 3 Rue de Champigny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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