16 Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 185 mètres
- - Reims à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 182 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Champigny, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 16 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 16 Rue de Champigny se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Champigny se situe 2 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Champigny est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
