9 Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 186 mètres
- - Reims à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 183 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 291 mètres
Ventes au 9 Rue de Champigny
Une vente a été recensée au 9 Rue de Champigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Champigny, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 9 Rue de Champigny se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Champigny se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Champigny est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
