22 Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 170 mètres
- - Reims à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 225 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 312 mètres
Ventes au 22 Rue de Champigny
Une vente a été recensée au 22 Rue de Champigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champigny, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 22 Rue de Champigny se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Champigny se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Champigny est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 22 Rue de Champigny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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