1 bis Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 tera et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1057 mètres
- - Collège privé Saint André à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Chevigné
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Chevigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Chevigné, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 1 bis Rue de Chevigné se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Chevigné se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Chevigné est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
