1 ter Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 18.17 % à celui du n°1 tera et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1039 mètres
- - Collège privé Saint André à 586 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 233 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Chevigné
Les 13 ventes au 1 ter Rue de Chevigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Chevigné, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 ter Rue de Chevigné se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Chevigné se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Chevigné est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
