53 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°59 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 131 parkings - 1839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 699 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 645 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 255 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 438 mètres
Ventes au 53 Rue de Chevigné
Les 5 ventes au 53 Rue de Chevigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Chevigné, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 53 Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 53 Rue de Chevigné se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Chevigné se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Chevigné est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 53 Rue de Chevigné à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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