63 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°61 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 677 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 174 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 403 mètres
Ventes au 63 Rue de Chevigné
Les 9 ventes au 63 Rue de Chevigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Chevigné, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 63 Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 63 Rue de Chevigné se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Chevigné se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Chevigné est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
