13 Rue de Constantine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Constantine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 733 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 778 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Constantine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 13 Rue de Constantine se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Constantine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Constantine se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Constantine à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Constantine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
