8 bis Rue de Constantine, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Constantine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 759 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 738 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Constantine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 bis Rue de Constantine se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Constantine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Constantine se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Constantine à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Constantine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 8 bis Rue de Constantine à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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