2 Rue de Contrai, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Contrai, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Contrai, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 227 mètres
- - Reims à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 138 mètres
- - Collège Université à 19 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 108 mètres
Ventes au 2 Rue de Contrai
Une vente a été recensée au 2 Rue de Contrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Contrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Contrai, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Contrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Contrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Contrai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Contrai par rapport à la voie
Sur Rue de Contrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Rue de Contrai se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Contrai par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Contrai se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Reims et 30.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Contrai à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Contrai est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 2 Rue de Contrai à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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