3 Rue de Contrai, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Contrai, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Contrai, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barbâtre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 222 mètres
- - Reims à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 124 mètres
- - Collège Université à 0 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Contrai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Contrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Contrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Contrai, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Contrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Contrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Contrai dans son marché local
Prix du 3 Rue de Contrai par rapport à la voie
Sur Rue de Contrai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 3 Rue de Contrai se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Contrai par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Contrai se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.61 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 3 Rue de Contrai à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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