8 Rue de Contrai, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Contrai, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Contrai, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 202 mètres
- - Reims à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 103 mètres
- - Collège Université à 22 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 142 mètres
Ventes au 8 Rue de Contrai
Les 8 ventes au 8 Rue de Contrai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Contrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Contrai, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Contrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Contrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Contrai dans son marché local
Prix du 8 Rue de Contrai par rapport à la voie
Sur Rue de Contrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Rue de Contrai se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Contrai par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Contrai se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Contrai à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Contrai est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
