18 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Gabès, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 609 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1101 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Gabès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Gabès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Gabès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Gabès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Gabès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Gabès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 18 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 18 Rue de Gabès se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Gabès se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Gabès à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Gabès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
