2 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gabès, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.97 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 572 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1031 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gabès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gabès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gabès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gabès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gabès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gabès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue de Gabès se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gabès se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 65.19 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
