23 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gabès, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tunisie Centre.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 636 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1155 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 689 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gabès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gabès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gabès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gabès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gabès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gabès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 23 Rue de Gabès se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Gabès se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Gabès à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Gabès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
