30 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Gabès, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 650 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1164 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 704 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 467 mètres
Ventes au 30 Rue de Gabès
Les 3 ventes au 30 Rue de Gabès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Gabès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Gabès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Gabès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Gabès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 30 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 30 Rue de Gabès se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Gabès se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Gabès à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Gabès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 30 Rue de Gabès à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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