40 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gabès, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°35 bis et de 7.71 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Tunisie Centre.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 222 mètres
- - Reims à 2349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 685 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 685 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1213 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 760 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gabès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gabès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 40 Rue de Gabès se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gabès se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.27 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Gabès
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Gabès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Gabès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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