24 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Guignicourt, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 989 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 684 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 318 mètres
Ventes au 24 Rue de Guignicourt
Les 2 ventes au 24 Rue de Guignicourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Guignicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Guignicourt, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Guignicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Guignicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Guignicourt dans son marché local
Prix du 24 Rue de Guignicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Guignicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 24 Rue de Guignicourt se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Guignicourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Guignicourt se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Guignicourt à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Guignicourt est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
