24 bis Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Guignicourt, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 994 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 690 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Guignicourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Guignicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Guignicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Guignicourt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Guignicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Guignicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Guignicourt dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Guignicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Guignicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 24 bis Rue de Guignicourt se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Guignicourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Guignicourt se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Guignicourt à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Guignicourt est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
