32 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Guignicourt, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1020 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 718 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Guignicourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Guignicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Guignicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Guignicourt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guignicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guignicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Guignicourt dans son marché local
Prix du 32 Rue de Guignicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Guignicourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 32 Rue de Guignicourt se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Guignicourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Guignicourt se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 32 Rue de Guignicourt à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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