2 Rue de l'Adriatique, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Adriatique, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Adriatique, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 516 mètres
- - Collège Robert Schuman à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 316 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Adriatique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Adriatique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Adriatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Adriatique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adriatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adriatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Adriatique dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Adriatique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adriatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue de l'Adriatique se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Adriatique par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Adriatique se situe 41.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Adriatique à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Adriatique est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
