4 Rue de l'Adriatique, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Adriatique, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Adriatique, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 496 mètres
- - Collège Robert Schuman à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 181 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Adriatique
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Adriatique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Adriatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Adriatique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Adriatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Adriatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Adriatique dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Adriatique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adriatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Rue de l'Adriatique se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Adriatique par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Adriatique se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Adriatique à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Adriatique est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
