23 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0446 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 139 mètres
- - Reims à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1006 mètres
- - Collège Université à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 442 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 204 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Arquebuse
Les 6 ventes au 23 Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Arquebuse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 23 Rue de l'Arquebuse se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Arquebuse se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Arquebuse à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Arquebuse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
