22 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 30 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 216 mètres
- - Franchet d'Esperey à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 938 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 230 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Espérance, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 22 Rue de l'Espérance se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Espérance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Espérance se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 32.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Espérance à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Espérance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 22 Rue de l'Espérance à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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