24 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 200 mètres
- - Franchet d'Esperey à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 936 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 247 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Espérance, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 24 Rue de l'Espérance se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Espérance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Espérance se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Espérance à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Espérance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
