27 Rue de l'Etape, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Etape, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Etape, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 109 mètres
- - Reims à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 847 mètres
- - Collège Université à 727 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 282 mètres
Ventes au 27 Rue de l'Etape
Une vente a été recensée au 27 Rue de l'Etape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Etape, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Etape dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Etape par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 27 Rue de l'Etape se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Etape par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Etape se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Etape à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Etape est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
