28 Rue de la Magdeleine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Magdeleine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 184 mètres
- - Reims à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 945 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 248 mètres
Ventes au 28 Rue de la Magdeleine
Les 7 ventes au 28 Rue de la Magdeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Magdeleine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 28 Rue de la Magdeleine se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Magdeleine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Magdeleine se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Magdeleine à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Magdeleine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
